106 neue Wohnungen entstehen in nachhaltiger Bauweise

Bonn/Langen (Hessen) 21. März 2023. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Bauherrin und künftige Eigentümerin lässt an der Steubenstraße im Langener Stadtteil Neurott ab dieser Woche 106 Mietwohnungen in nachhaltiger Bauweise neu errichten. In der ehemaligen Wohnsiedlung für Angehörige des US-amerikanischen Militärs „Langen Terrace Family Housing“ entstehen vier neue Mehrfamilienhäuser und vier Doppelhäuser. Bereits im kommenden Jahr soll das Wohnungsneubauprojekt abgeschlossen werden. 

Bei den neuen Miethäusern handelt es sich um zwei- und dreigeschossige Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss. Mit der Ausführung wird die Lukas Lang Building Technologies GmbH aus Wien beauftragt, die im Rahmen eines Wettbewerbs das beste Konzept vorgelegt hatte. „Die nachhaltige Holz-Hybrid-Modulbauweise ermöglicht eine Verringerung des Baulärms und vor allem eine verkürzte Bauzeit gegenüber konventioneller Bauweise“, erläutert die BImA-Projektverantwortliche Susanne Krämer. Dabei würden die Gebäudemodule weitgehend im Werk vorproduziert und auf der Baustelle in Langen fertig zusammengesetzt. „Es entstehen vornehmlich Zwei- und Dreizimmerwohnungen in zeitgemäßer Ausstattung inklusive Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen.“

Mehr Parkplätze, E-Ladesäulen und neugestaltete Spielplätze

Außerdem werden Parkplätze sowohl für die neuen Gebäude als auch ergänzend für die teilweise bereits sanierten Bestandsbauten errichtet. „Die Planung berücksichtigt den gestiegenen Bedarf an E-Ladepunkten“, berichtet Susanne Krämer. „Daher wird ein Teil der Stellplätze direkt mit Ladesäulen ausgestattet und alle anderen für den Anschluss an E-Ladetechnik vorbereitet.“ Zudem hat die BImA ihren Mieterinnen und Mietern zugesagt, die vielfältigen und großzügig gestalteten Spielplätze in der Wohnsiedlung zu sanieren und zum Teil neu zu gestalten. Auch zahlreiche neue Bäume sollen angepflanzt werden, um die Aufenthaltsqualität in dem Quartier zu erhalten.

BImA trägt zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes bei

Wie bei Wohnungen der BImA üblich, werden diese zuerst Bundesbediensteten im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes als bezahlbarer Wohnraum angeboten. Dazu zählen unter anderem Beschäftigte von Zoll, Bundespolizei und Bundeswehr. Alle Wohnungen, die nicht in diesem Rahmen vergeben werden, stehen danach zur Vermietung auf dem freien Markt zur Verfügung. Damit trägt die BImA aktiv zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bei.

Über die ehemalige amerikanische Wohnsiedlung 

Die Wohnsiedlung aus den 1950er Jahren hat die Bundesanstalt 2008 im Zuge der Konversion von den amerikanischen Streitkräften zurückgenommen. Nachdem in Zusammenarbeit mit der Stadt Langen die Flächen neu geordnet und ein Bebauungsplan aufgestellt wurde, sind in den vergangenen Jahren Teilgrundstücke verkauft worden. Dort sind bereits neue Wohnungen entstanden.