BImA baut bezahlbare Wohnungen am Carusufer

Bonn/Dresden, 3. Dezember 2025. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) baut in Dresden ein Wohnhaus mit insgesamt zehn bezahlbaren Wohnungen. Dafür erweitert sie ihre Wohnsiedlung am Carusufer und setzt ein Signal für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Heute feierten die Projektbeteiligten zusammen das Baustellenfest. Im kommenden Jahr sollen die Wohnungen bereits bezugsfertig sein.

Die neuen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 80 bis 110 Quadratmetern sind zur Elbe hin ausgerichtet und bieten einen Blick auf den denkmalgeschützten Dresdner Rosengarten sowie die Elbwiesen. Familien mit Kindern werden dort ein neues Zuhause finden. Gleichzeitig erfüllt das neue Wohngebäude hohe energetische Ansprüche: Es wird nach dem Standard Effizienzhaus 40 errichtet, was für besonders umweltfreundliches Bauen steht. Nachhaltige Materialien, wie Holzfenster, eine moderne Gebäudetechnik sowie der Einsatz regenerativer Energiequellen tragen wesentlich zum Klimaschutz bei. Die Wärmeversorgung erfolgt per Fernwärme, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für grünen Strom. Die Pkw-Stellplätze verfügen über die Ladeinfrastruktur für die Elektromobilität. Darüber hinaus wird eine neue Remise Platz für die Fahrräder der Mieterinnen und Mieter bieten.

Wohnraum mit Lebensqualität

Mit dem neuen Wohngebäude will die BImA in erster Linie Familien von Bundesbediensteten ein bezahlbares Zuhause bieten. Die Außenanlagen werden so gestaltet, dass sie den Bewohnerinnen und Bewohnern als Treffpunkt und insbesondere Kindern Platz zum Spielen bieten. „Mit dem neuen Wohnhaus entsteht ein hochwertiger Baukörper, der sich harmonisch in das Stadtbild einfügt und gleichzeitig Maßstäbe für nachhaltiges Bauen setzt“, so Axel Kolfenbach, Leiter des BImA-Geschäftsbereichs Portfoliomanagement. „Wir schaffen aber nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität!“ Aktuell sind vier weitere Wohnungsbauprojekte der BImA in Dresden in Planung.

Fertigstellung in 2026

Der Baubeginn am Carusufer erfolgte im April 2024, bereits im zweiten Quartal 2026 soll das Gebäude fertiggestellt sein und unmittelbar vermietet werden. Wie bei Wohnungen der BImA üblich, werden diese im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes zunächst Bundesbediensteten als bezahlbarer Wohnraum angeboten. Zu ihnen zählen unter anderem Beschäftigte von Zoll, Bundespolizei und Bundeswehr. Wohnungen, die nicht in diesem Rahmen vergeben werden, stehen danach zu den gleichen Konditionen auf dem freien Markt zur Verfügung. Damit trägt die BImA aktiv zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in Dresden bei.