BImA beginnt mit der Sanierung auf der Pfaffendorfer Höhe in Koblenz

Bonn/Koblenz, 23. Februar 2026. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) startet jetzt die Bauphase für das Wohnungsbauprojekt „Pfaffendorfer Höhe“ in Koblenz. An der Ludwig-Beck-Straße (Bauabschnitt 1) haben bereits die ersten vorbereitenden Maßnahmen begonnen. Das Projekt liegt somit genau im vorgesehenen Zeitplan: Im Sommer 2027 sollen die ersten sanierten Wohnungen bezugsfertig sein.

„Mit dem Start der Bauarbeiten erreichen wir einen wichtigen Meilenstein im Sanierungsprojekt auf der Pfaffendorfer Höhe. Unser Ziel ist es, modernen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und in den Außenanlagen Orte der Begegnung zu gestalten, die das Miteinander in dem Wohnviertel fördern“, erklärt BImA-Gesamtprojektleiter Burkhard Gansen.

Im ersten Bauabschnitt, der im Sommer 2027 abgeschlossen sein soll, werden 48 der insgesamt mehr als 250 Bestandswohnungen aus den 1950er-Jahren technisch, energetisch und gestalterisch auf einen modernen Standard gebracht: Neue Bäder, Fußbodenheizung, größere Balkone und neugestaltete Außenanlagen sorgen für mehr Lebensqualität. Zusätzlich entstehen durch Aufstockung 42 neue Wohnungen. Diese werden den angespannten Wohnungsmarkt in Koblenz entlasten.

Lösungen für alle Mieterinnen und Mieter gefunden

Bereits im Frühjahr des vergangenen Jahres hatte die BImA im Rahmen einer Informationsveranstaltung über die geplante Sanierung, Aufstockung und Nachverdichtung auf der Pfaffendorfer Höhe informiert. Seitdem konnten gemeinsam mit den Mieterinnen und Mietern des ersten Bauabschnitts wichtige Projektmeilensteine erreicht werden. „In zahlreichen Gesprächen im Mieterbüro haben wir die Anliegen der direkt Betroffenen aufgenommen und gemeinsam mit ihnen tragfähige Vereinbarungen getroffen. Wir sind sehr dankbar für die konstruktive Zusammenarbeit“, erläutert Kerstin Dittrich, Kundencenterleiterin des BImA-Geschäftsbereichs Wohnen in Koblenz.

Für alle Bewohnerinnen und Bewohner im ersten Bauabschnitt hat die BImA einvernehmliche Lösungen für den temporären oder dauerhaften Auszug gefunden. Die Umzüge in die renovierten Ausweichwohnungen sowie die Organisation der Umzugsdienstleistungen verliefen planmäßig. Die Wohnungen an der Ludwig-Beck-Straße sind inzwischen vollständig geräumt und für die anstehenden Bauarbeiten vorbereitet.

Umsetzung mit Partnern

Parallel dazu wurden die erforderlichen Vergabeverfahren abgeschlossen. Mit der Umsetzung der baulichen Maßnahmen im ersten Bauabschnitt hat die BImA den Generalunternehmer Goldbeck Südwest GmbH, Niederlassung Koblenz, beauftragt, der nach Einrichtung der Baustelle bereits mit den Rückbauarbeiten begonnen hat.

Die planerische Verantwortung für das gesamte weitere Projekt übernimmt das Architekturbüro blrm Architekt*innen aus Hamburg. Dieses hat die Planungen für die weiteren Bauabschnitte bereits aufgenommen und erarbeitet aktuell einen übergeordneten Zeitplan. Insgesamt rechnet die BImA damit, dass 2032 die Arbeiten an der Pfaffendorfer Höhe beendet werden.

Mit der Gesamtmaßnahme in der Siedlung Pfaffendorfer Höhe unterstützt die BImA die Wohnraumoffensive von Bund, Ländern und Kommunen. Das Ziel ist es, bestehenden Wohnraum zu modernisieren und gleichzeitig in angespannten Wohnungsmärkten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Umsetzung erfolgt schrittweise in mehreren Bauabschnitten. Dabei setzt die BImA auf eine frühzeitige und transparente Kommunikation mit ihren Mieterinnen und Mietern.