BImA errichtet 54 neue Wohneinheiten in Neu-Ulm
Wohnraum schaffen und Energie sparen
Feierten gemeinsam den Abschluss des Bauprojekts an der Bradleystraße in Neu-Ulm (v. links): Anton Miller (Geschäftsführung Leitung Augsburg bei B&O Bau Bayern), Ilona Stangler (BImA-Hauptstellenleiterin PM München), Christoph Gehr (BImA-Fachgebietsleiter PM München), Tom Höhne (Leiter der Wohnraumoffensive der BImA) und Kristina Thoma (Abteilungsleiterin BImA-Hauptstelle München) (Fotos: BImA).
Bonn/Neu-Ulm, 12. Juni 2026. Die Gebäude der Siedlung an der Bradleystraße in Neu-Ulm dienten einst als Unterbringung für die US-Streitkräfte. Heute befinden sich noch neun der ursprünglich 13 Gebäude im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Von 2023 bis 2026 wurden diese Bestandsgebäude umfassend saniert und aufgestockt. Jetzt erstrahlt die Siedlung in neuem Glanz – und bietet deutlich mehr Wohnraum als zuvor.
Gemeinsam mit dem Architekten Alexander Eichner, iwb-Ingenieure und der B&O Bau GmbH realisierte die BImA nicht nur umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen, sondern setzte auf eine eingeschossige Dachgeschossaufstockung in serieller Holzbauweise mit PV-Anlagen und Dachbegrünung. „Gemeinsam mit unseren Partnern haben wir an der Bradleystraße nicht nur Wohnraum geschaffen, sondern den Bestand zukunftsfähig gemacht. Fassadendämmung, Wärmerückgewinnung und eine Dachgeschossaufstockung in Holzbauweise – das ist für uns gelebte Nachhaltigkeit im Gebäudebestand“, erklärt Christoph Gehr, Projektverantwortlicher des Geschäftsbereichs Portfoliomanagement (PM) der BImA-Hauptstelle München.
Bauen im bewohnten Zustand – eine besondere Herausforderung
Die Gebäude an der Bradleystraße in Neu-Ulm erstrahlen im neuen Glanz – nach der Sanierung und Aufstockung bietet die Siedlung nun mehr Wohnraum als zuvor.
Dank der seriellen Holzbauweise konnte die gesamte Entwicklung im bewohnten Zustand erfolgen. Die Mieterinnen und Mieter mussten ihre Wohnungen während der Bauarbeiten nicht verlassen – ein entscheidender Vorteil der seriellen Sanierung, bei der neben vorgefertigten Badmodulen auch ganze Wandelemente vorgefertigt auf die Baustelle kommen. Die Erfahrungen aus dem ersten Pilotgebäude wurden dabei zur Optimierung für die restlichen acht Gebäude genutzt, die dann ohne Umplanungen zeit- und kostengünstig umgesetzt werden konnten.
54 neue Wohneinheiten für Neu-Ulm
Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Durch die Aufstockung wurden 54 zusätzliche Wohneinheiten sowie eine harmonische Neugestaltung der Außenanlagen geschaffen. Die Gesamtzahl der Wohneinheiten im BImA-eigenen Siedlungsgebiet steigt damit von 144 auf 192. Jedes der ursprünglich 18 Wohneinheiten umfassenden Gebäude profitiert so von sechs neuen Einheiten im neu errichteten Dachgeschoss – bei gleichzeitig verbessertem Wohnwert für alle Bewohnerinnen und Bewohner.