BImA feiert Baustellenfest in Langen-Neurott

Bonn/Langen, 15. September 2023 - Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) setzt als Bauherrin gemeinsam mit der Lukas Lang Building Technologies GmbH (LLBT) ein besonderes Projekt um: In der ehemaligen US-Wohnsiedlung „Langen Terrace Family Housing“ entstehen 106 moderne Wohnungen in innovativer Holz-Hybrid-Modulbauweise, die künftig Bundesbediensteten ein zeitgemäßes und ökologisches Zuhause bieten werden. Am heutigen Freitag lud die BImA unterstützt durch die LLBT zum Baustellenfest ein, um den Baufortschritt gemeinsam mit ihren Partnern sowie den Anwohnerinnen und Anwohnern zu feiern.

Das Projekt umfasst fünf Baufelder, auf denen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser und vier Doppelhäuser entstehen werden. Die Bauweise erfolgt im EH 55-Standard und setzt auf eine innovative Holz-Hybrid-Modulbauweise, die nicht nur ökologische Vorteile bietet, sondern auch kurze Bauzeiten ermöglicht. Dies geschieht durch die emissionsarme Bauabwicklung, um die Umweltbelastung während der Bauphase zu minimieren. Ein Holzanteil von rund 80 Prozent in Tragwerk, Hülle und Innenausbau soll zudem für ein angenehmes Raumklima sorgen. Für das Projekt ist eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. „Wir freuen uns, diesen Holzbau für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben durchzuführen und ich bin sicher, dass dieses Projekt ein Zeichen für die Zukunft des Wohnbaus setzen wird“, zeigt sich Christian Leitner, Geschäftsführer der LLBT, überzeugt.

PV-Anlagen auf allen Dächern fördern erneuerbare Energien und die Dachbegrünung unterstützt die Artenvielfalt und Regenwasserspeicherung. Gleichzeitig entstehen neue Stellplätze für Autos, die allesamt für den Anschluss an E-Ladetechnik vorbereitet werden. Ein Teil der Stellplätze wird direkt mit Ladesäulen ausgestattet. Auch neue Fahrradboxen sowie abschließbare Akkuladestationen in den Kellerräumen sind geplant und machen nachhaltige Mobilität attraktiv.

Gemeinsam für mehr Wohnraum

„Die BImA ist sich ihrer Verantwortung bewusst und stellt deshalb im Zuge der Wohnraumoffensive nicht nur den Städten für den Wohnungsbau geeignete Flächen zur Verfügung, sondern baut auf ihren Liegenschaften auch selbst Wohnungen“, erklärt BImA-Vorstandsmitglied Paul Johannes Fietz in seinem Grußwort und skizziert den gemeinsamen Antrieb: „Ziel ist es, gemeinsam mit den Kommunen möglichst schnell Flächen zu mobilisieren, um bezahlbaren Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung zu schaffen. Hier in Langen setzen Stadt und BImA sowie alle anderen Beteiligten dieses Ziel vorbildlich um.“

Die neuen Baukörper fügen sich harmonisch in die Struktur der vorhandenen Bestandsbebauung ein, sodass der Charakter der gewachsenen Wohnsiedlung mit ihren großzügigen und weitläufigen Grünflächen und die damit verbundene hohe Wohnqualität erhalten bleibt. Die behutsame Art der Nachverdichtung ist dabei der Schlüssel. Um dies zu erreichen, ist der konstruktive Dialog sowohl mit den Anwohnern als auch mit den Entscheidungsträgern von besonderer Bedeutung, erklärt Susanne Krämer, Projektverantwortliche bei der BImA: „Es war uns wichtig, frühzeitig – schon in der Planungsphase – auf eine starke Kommunikation zu setzen, um die Liegenschaft möglichst verträglich und nachhaltig zu entwickeln.“

Damit trage die BImA aktiv zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bei. Dies gehe nur gemeinsam, betont Susanne Krämer: „Ich freue mich sehr über das konstruktive Zusammenwirken aller Beteiligten, angefangen bei dem bauausführenden Unternehmen Lukas Lang Building Technologies GmbH zusammen mit dem Planungsbüro WGA-ZT aus Wien, über die Stadtplanung in Langen bis hin zur Bauaufsicht des Kreises Offenbach. Auch die Untere Naturschutzbehörde sowie die Stadtwerke Langen haben uns bei unserem Vorhaben unterstützt. Nicht zuletzt möchte ich die uns beratende PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH (PD) nennen, die als Projektsteuerer den reibungslosen Ablauf unterstützt.“