BImA feiert Richtfest für 73 neue und bezahlbare Wohnungen in Maulburg

Bonn/Maulburg, 2. Oktober 2026. Knapp zehn Monate nach dem symbolischen ersten Spatenstich hat die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) am heutigen Freitag gemeinsam mit Vertreterinnen und Vertretern aus Politik und Wirtschaft das Richtfest für ein modernes Wohnungsneubauprojekt an der Alemannenstraße in Maulburg gefeiert. Auf dem Areal entstehen vier mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 73 neuen, teilweise barrierefreien Wohnungen sowie einer dazugehörigen Tiefgarage.

Das Vorhaben nimmt eine besondere Rolle in der bundesweiten Wohnraumoffensive ein: Es ist das erste Projekt dieser Art, bei dem die BImA nicht selbst als Bauherrin auftritt, sondern die Mehrfamilienhäuser schlüsselfertig erwirbt. Da die BImA in der Region über nur wenige eigene Grundstücke mit Wohnbaupotenzial verfügt, wurde mit diesem partnerschaftlichen Bauträgermodell ein neuer Weg eingeschlagen. Als Bauträgerin und Verkäuferin fungiert die Immvest-Maulburg GmbH, während die Dreßler Bau GmbH als Generalunternehmerin für die schlüsselfertige Errichtung verantwortlich ist.

Bezahlbarer Wohnraum in stark nachgefragter Region

Die Gemeinde Maulburg liegt im Landkreis Lörrach im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Insbesondere durch die lokale Präsenz von Bundesbehörden wie der Bundespolizei und des Zolls herrscht hier ein hoher Bedarf der Wohnungsfürsorge des Bundes. Die neuen Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, darunter 17 barrierefreie Einheiten, richten sich gezielt an Familien und Haushalte, die auf dem angespannten regionalen Markt nach passendem, bezahlbarem Wohnraum suchen.

„Wohnen gehört zu den elementaren Grundbedürfnissen der Menschen. Gleichzeitig ist es gerade in wirtschaftlich starken Regionen immer schwieriger geworden, bezahlbaren Wohnraum in der Nähe des Arbeitsplatzes zu finden. Mit den 73 neuen Wohnungen leisten wir hier einen konkreten Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarkts im Landkreis Lörrach“, betonte Axel Kolfenbach, Leiter des BImA-Geschäftsbereichs Portfoliomanagement.

Nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz

Neben der Schaffung von sozial verträglichem Wohnraum legt das Projekt einen großen Fokus auf den Klima- und Umweltschutz. Die Gebäude werden im zukunftsweisenden sogenannten Gebäudeenergiestandard EH 40 errichtet. Das heißt, sie verbrauchen 60 Prozent weniger Energie als ein Standard-Neubau. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt der Anschluss an ein regionales Nahwärmenetz, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern, die zudem extensiv begrünt werden. Aufgrund des lokalen Jahrhundert-Hochwasserrisikos wurde die Tiefgarage als wasserdichte „Weiße Wanne“ ausgeführt.

Richtfest ist erfolgreicher Meilenstein

Beim heutigen Festakt auf der Baustelle wurde der traditionelle Richtspruch gesprochen. Neben Grußworten und Redebeiträgen aus Politik, Bauwirtschaft und vonseiten der BImA stand vor allem das gemeinsame Feiern dieses wichtigen Baufortschritts gemeinsam mit den Handwerkerinnen und Handwerkern im Mittelpunkt. Die Fertigstellung der vier Gebäude ist bis Herbst 2027 vorgesehen.

Wie bei Wohnungen der BImA üblich, werden diese im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes zunächst Bundesbediensteten als bezahlbarer Wohnraum angeboten. Zu ihnen zählen unter anderem Beschäftigte von Zoll, Bundespolizei und Bundeswehr. Wohnungen, die nicht in diesem Rahmen vergeben werden, stehen danach zu den gleichen Konditionen auf dem freien Markt zur Verfügung. Damit trägt die BImA aktiv zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes im Landkreis Lörrach bei.