BImA feiert Richtfest für 88 neue Wohnungen

Bonn/Donaueschingen, 26. Oktober 2023. Mit dem Richtfest für das neue Quartier „Hans-Thoma-Höfe“ feierte die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Bauherrin und Eigentümerin am Donnerstag den Abschluss der Rohbauarbeiten. Das zentrale Immobilienunternehmen des Bundes lässt dort sechs neue Wohngebäude mit insgesamt 88 Wohnungen, acht Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage errichten. 

„Es ist noch kein Jahr her, dass wir uns hier zum Spatenstich für dieses Projekt versammelt haben. Seitdem ist viel geschehen und die interessierte Öffentlichkeit konnte den rasanten Baufortschritt hautnah mitverfolgen“, sagte BImA-Vorstandsmitglied Paul Johannes Fietz in seiner Begrüßungsrede. „Wir freuen uns deshalb, dass mit dem heutigen Richtfest für die ,Hans-Thoma-Höfe‘ in Donaueschingen ein weiteres der zahlreichen BImA-Projekte im Bereich Wohnungsbau in die Fertigstellungsphase geht. Viele Menschen werden schon bald ein neues und bezahlbares Zuhause in einem attraktiven Umfeld finden.“ Ausdrücklich lobte Fietz in diesem Zusammenhang die gute und konstruktive Zusammenarbeit sowohl mit der Stadt Donaueschingen als auch mit der für die Planung und Ausführung zuständigen Ed. Züblin AG, die maßgeblich zum zügigen Baufortschritt beigetragen hat.

Oberbürgermeister lobt architektonisch gelungenes Ensemble

Auch Oberbürgermeister Erik Pauly zeigte sich sehr erfreut, wie sich das neue Quartier an einer der Hauptzufahrtsstraßen zur Innenstadt entwickelt: „Mit den ,Hans-Thoma-Höfen´ entsteht nicht nur neuer Wohnraum, sondern auch ein architektonisch gelungenes Ensemble, welches die Besucher der Stadt Donaueschingen an dieser Stelle willkommen heißt.  Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die gute Kommunikation und den kontinuierlichen Austausch mit den städtischen Stellen im Laufe des Baufortschritts.“

Für Oberbauleiter Gunnar Jennessen von der Ed. Züblin AG ist das Richtfest ein Grund zum Feiern: „Das Projekt ,Hans-Thoma-Höfe´ hat einen ambitionierten zeitlichen Rahmen und wir sind sehr stolz, diesen mit dem Rohbau eingehalten zu haben. Ein riesiges ,Dankeschön´ geht hierbei vor allem an diejenigen, die bei jedem Wetter zuverlässig auf der Baustelle dazu beigetragen haben.“

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant

Nach dem Abriss der vier ehemaligen Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren, in denen ursprünglich Angehörige der französischen Streitkräfte mit ihren Familien wohnten, erfolgte im November 2022 der Spatenstich. Bereits zu diesem Zeitpunkt war das enorme Ausmaß der Baugrube sichtbar, die für die Umsetzung des Vorhabens nötig war. Doch dies war nur eine Zwischenstation, denn es ging schnell weiter: Zunächst wurde das Fundament gelegt, dann folgten der Bau von Tiefgarage und Kellergeschoss, bevor die sechs neuen Gebäude stetig in die Höhe wuchsen. Doch auch nach dem heutigen Richtfest werden noch viele weitere fleißige Hände notwendig sein, um die Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die Außenanlagen fertigzustellen, bevor im Frühjahr 2025 die ersten Mieterinnen und Mieter einziehen können. Dies alles können Interessierte über eine Live-Webcam (https://zueblin.baustellen-kamera-loesungen.de) mitverfolgen. Der entsprechende QR-Code ist auch auf dem Bauschild an der Dürrheimer Straße zu finden.

Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität prägen die neuen „Hans-Thoma-Höfe“

Auf dem Baufeld an der Ecke Hindenburgring / Dürrheimerstraße in Donaueschingen entstehen unter anderem insgesamt 88 Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen. Alle Dächer der neuen Gebäude werden mit einer Photovoltaikanlage (PV) ausgestattet und flächendeckend begrünt. Der Bau der Tiefgarage erlaubt es, den Innenbereich des neuen Quartiers autofrei zu gestalten. Dadurch schafft die BImA ein attraktives Lebensumfeld in den Höfen zwischen den Gebäuden mit Treffpunkten für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie mit Kinderspielflächen.

Auch das Thema Nachhaltigkeit wird groß geschrieben: Neben den bereits erwähnten PV-Anlagen wird die gesamte Liegenschaft im KfW 55-Energieeffizienzstandard ausgeführt, die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das Nahwärmenetz der Energiedienst AG. Zudem werden alle Stellplätze für E-Ladesäulen vorbereitet. Zusätzlich entstehen im Gebäude an der Dürrheimer Straße in den unteren zwei Geschossen Gewerbeeinheiten, in die unter anderem eine Zahnarztpraxis einziehen wird.

Wie bei Wohnungen der BImA üblich, werden diese im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes zuerst Bundesbediensteten als bezahlbarer Wohnraum angeboten. Dazu zählen unter anderem Beschäftigte von Zoll, Bundespolizei und Bundeswehr. Alle Wohnungen, die nicht im Rahmen der Wohnungsfürsorge vergeben werden, stehen danach zur Vermietung auf dem freien Markt zur Verfügung. Damit trägt die BImA aktiv zur Entlastung des Wohnungsmarktes in Donaueschingen bei.

Ausblick auf die weitere Entwicklung des Quartiers

In einem zweiten Bauabschnitt, der nach dem Bau der ersten sechs neuen Gebäude voraussichtlich 2025 beginnen soll, ist für die fünf Bestandsgebäude im Bereich Hans-Jakob-Straße / Emil-Rehmann-Straße / Friedhofstraße / Hindenburgring ebenfalls ein Abriss mit anschließendem Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern geplant. Dadurch entstehen zusätzlich mindestens 65 weitere neue Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen. Auch dort ist eine Tiefgarage und eine Neugestaltung des Außenbereichs vorgesehen.