BImA feiert Spatenstich für vier Mehrfamilienhäuser in Maulburg

Bonn/Maulburg, 8. Dezember 2025. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) feierte jetzt im baden-württembergischen Maulburg den symbolischen ersten Spatenstich für ein Wohnungsneubauprojekt mit 73 zum Teil barrierefreien Wohnungen und einer Tiefgarage. Es handelt sich um das erste Projekt der BImA-Wohnraumoffensive, bei dem die BImA nicht selbst Bauherrin ist, sondern die Mehrfamilienhäuser schlüsselfertig erworben hat.

Die Gemeinde Maulburg gehört zum Landkreis Lörrach und liegt im sogenannten Drei-Ländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz, wo ein hoher Bedarf der Wohnungsfürsorge des Bundes besteht. Unter anderem fehlen dort bezahlbare Wohnungen für Angehörige der Bundespolizei und des Zolls. Da die BImA in dieser Region nur sehr wenige eigene Grundstücke mit Wohnbaupotenzial besitzt, fiel die Entscheidung auf ein Bauträgerprojekt, das bereits bis zur Baugenehmigung entwickelt war.

Nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität

Die vier Mehrfamilienhäuser sollen bereits Mitte 2027 bezugsfertig errichtet sein. Ein zentrales Ziel bei der Umsetzung ist es, den CO2-Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. Dafür wird die Wohnanlage nach dem BEG 40-Standard errichtet, was eine exzellente Wärmedämmung der Außenwände und des Daches sowie hochwärmegedämmte Fenster umfasst. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme, auf den Dächern werden PV-Anlagen installiert. Rund 75 Auto- und etwa 60 Fahrradstellplätze werden in der Tiefgarage geschaffen, die bequem mit Aufzügen erreichbar sind. Darüber hinaus werden in fußläufiger Nähe zusätzliche Stellplätze für Autos und Fahrräder bereitgestellt. Die vier Baukörper werden in einer offenen Anordnung mit großzügigen Abständen zueinander positioniert, sodass ausreichend Freiraum erhalten bleibt.

Wohnquartier wird weiter aufgewertet

„Hier entstehen nicht nur attraktive Geschosswohnungen, sondern auch ansprechende Aufenthaltsbereiche für die Bewohnerinnen und Bewohner“, erklärt Axel Kolfenbach, Leiter des BImA-Geschäftsbereichs Portfoliomanagement. Der Wunsch der Gemeinde, das Quartier weiter aufzuwerten, werde durch die Neubauten erfüllt. „Die Planungen der Verkäuferin Immvest-Maulburg GmbH haben einen überzeugenden Eindruck gemacht“, stellt Kolfenbach fest. Er ist überzeugt, dass das durchführende Unternehmen Dreßler Bau eine gute Umsetzungsqualität liefern werde.

Wohnungen vor allem für Familien

Der Wohnungsmix umfasst 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen und richtet sich besonders an Familien, die bezahlbaren Wohnraum suchen. „Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum für viele Familien. Dabei ist es uns als BImA wichtig, dass wir die neuen Wohngebäude modern und nachhaltig bauen“, stellt Susanne Dübon, Leiterin der BImA-Hauptstelle Portfoliomanagement in Freiburg. Wie bei Wohnungen der BImA üblich, werden diese im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes zunächst Bundesbediensteten als bezahlbarer Wohnraum angeboten. Wohnungen, die nicht in diesem Rahmen vergeben werden, stehen danach zu den gleichen Konditionen auf dem freien Markt zur Verfügung. Damit trägt die BImA aktiv zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in der Region Lörrach bei.