BImA feiert Spatenstich für weitere 85 Wohnungen in Donaueschingen
Meilenstein für die Wohnraumoffensive
Ein grüner Platz zwischen den Gebäuden wird für die Bewohnerinnen und Bewohner viele Treffpunkte schaffen (Visualisierung: harter + kanzler & Partner, Freiburg).
Bonn/Donaueschingen, 17. Juni 2026. Mit einem offiziellen Spatenstich feierte die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Bauherrin und künftige Eigentümerin den Beginn der Bauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt der Hans-Thoma-Höfe in Donaueschingen. Dort entstehen weitere fünf Wohngebäude mit insgesamt 85 Wohnungen und einer Tiefgarage.
Die BImA treibt ihre Wohnraumoffensive voran und baut bundesweit zeitgemäße Mehrfamilienhäuser, die sie dauerhaft in ihrem Bestand hält und zu bezahlbaren Konditionen im unteren Preisniveau vermietet. Bereits im Oktober 2023 hat sie in Donaueschingen das Richtfest für 88 Wohnungen im ersten Bauabschnitt der Hans-Thoma-Höfe gefeiert. Jetzt geht es im zweiten Bauabschnitt weiter.
Die fünf Bestandsgebäude aus den 1950er-Jahren, in denen ursprünglich Angehörige der französischen Streitkräfte mit ihren Familien wohnten, konnten nicht erhalten werden. Nach dem Abriss symbolisiert der Spatenstich nun den Beginn der Neubauphase. Bis Mitte 2028 lässt die BImA hier 85 neue Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen sowie eine Tiefgarage errichten. Mit der Planung und Ausführung wurde die Ed. Züblin AG als Generalübernehmerin im Rahmen einer europaweiten Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb beauftragt.
85 neue und bezahlbare Wohnungen entstehen auf dem Baufeld (Foto: die Ed. Züblin AG).
Mieterinnen und Mieter sollen sich wohlfühlen
„Uns ist es wichtig, nicht nur mehr Quadratmeter zu bauen. Wir wollen Wohnungen schaffen, in denen sich unsere Mieterinnen und Mieter wohlfühlen. Und auch die Außenbereiche wollen wir attraktiv halten, damit die Quartiere insgesamt lebenswert sind", erklärte Axel Kolfenbach, Leiter des BImA-Geschäftsbereichs Portfoliomanagement.
Auch Donaueschingens Oberbürgermeister Erik Pauly äußerte sich erfreut über den Beginn und die Umsetzung des Projekts: „Mit dem Quartier Hans-Thoma-Höfe bekommt die Stadt ein modernes, nachhaltiges Wohngebiet mit günstigen Mietpreisen. Dies ergänzt das städtische Wohnraum-Angebot, wertet unsere Stadt auf und stellt eine Investition in die Zukunft dar.“
Feierten gemeinsam den Spatenstich für die neuen Wohnungen (von links): Gunnar Jennessen, Oberbauleiter Ed. Züblin AG, Lukas Gasser, Bauleiter Ed. Züblin AG, Marco Engler, Partner harter + kanzler & partner ARCHITEKTEN, Ingolf Kanzler, Inhaber harter + kanzler & partner ARCHITEKTEN Ramona Börnert, Bauleitung Tiefbau Stadt Donaueschingen, Erik Pauly, Oberbürgermeister Stadt Donaueschingen, Axel Kolfenbach, Leiter BImA-Geschäftsbereich Portfoliomanagement, Annette Oppolzer, Projektleiterin BImA-Hauptstelle Freiburg (Foto: BImA).
Nachhaltige Bauweise und grünes Umfeld
Die Dächer der Neubauten werden, wie im ersten Bauabschnitt, jeweils mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und extensiv begrünt. Durch den Bau der Tiefgarage kann das gesamte Quartier der Hans-Thoma-Höfe autofrei gestaltet werden. Es entsteht so ein attraktives Lebensumfeld mit viel begrüntem Platz zwischen den Gebäuden und mit unterschiedlich gestalteten Treffpunkten für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Das gesamte Quartier wird im energetischen KfW 55-Standart gebaut, die Wärmeversorgung wird über den Anschluss an das Nahwärmenetz der Energiedienst AG gewährleistet. Zudem werden alle Stellplätze für E-Ladesäulen vorbereitet.
Entlastung des Wohnungsmarktes in Donaueschingen
Wie bei Wohnungen der BImA üblich, werden diese zuerst Bundesbediensteten im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes angeboten. Dazu zählen unter anderem Beschäftigte von Zoll, Bundespolizei und Bundeswehr. Alle Wohnungen, die nicht im Rahmen der Wohnungsfürsorge vergeben werden, stehen danach zu den selben Konditionen dem freien Markt zur Verfügung. Damit trägt die BImA aktiv zur Entlastung des Wohnungsmarktes in Donaueschingen bei.