Bundesanstalt für Immobilienaufgaben plant eigene Mietwohnflächen für Bundesbedienstete

Bonn/Hamburg, 22. Februar 2022. Es ist ein Meilenstein für die Quartiersentwicklung in Hamburg. Die Stadt Hamburg (FHH) übernimmt die Flächen der ehemaligen Trasse der Wilhelmsburger Reichsstraße vom Bund. Bei der so genannten Alttrasse handelt es sich um eine 163.000 m² große Fläche, die am 4. Oktober 2019 stillgelegt wurde. Über den Ankauf der Grundstücke zwischen den Anschlussstellen Wilhelmsburg und Georgswerder haben sich die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – das zentrale Immobilienunternehmen des Bundes – und der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG) der Finanzbehörde verständigt. Mit dem Kauf sichert die Stadt zentrale Grundstücke für die nachhaltige Flächenentwicklung. Der Kaufpreis beträgt rund 6,4 Mio. Euro.

Der Ankauf bietet der FHH die Möglichkeit, den Stadtteil Wilhelmsburg mit den neuen Quartieren Wilhelmsburger Rathausviertel, Elbinselquartier und Spreehafenviertel weiterzuentwickeln und entlang einer grünen Landschaftsachse bessere Vernetzungen im Stadtteil zu schaffen. In den drei urbanen Quartieren entstehen innenstadtnah und flächenschonend rund 4.800 Wohneinheiten im Hamburger Drittelmix sowie Büro- und Gewerbeflächen. Auch die soziale Infrastruktur wird weiterentwickelt: Ein Schulcampus mit einer Grundschule, einer Stadtteilschule sowie einem Gymnasium für insgesamt 1.500 Schülerinnen und Schüler ist ebenso geplant wie insgesamt 15 neue Kindertagesstätten und zum Beispiel ein Quartierssporthaus. Die Landschaftsachse, die vielbestehendes Grün erhalten wird, wird mit der Zusammenführung des Inselparks, mit Kleingärten, Sport-, Freizeit- und Erholungsangeboten sowie starken Bezügen zu den Kanälen und Wettern bis hin zum Spreehafen hohe Aufenthaltsqualitäten bieten.

Die BImA wird auch eigene Projekte auf der Entwicklungsfläche in Wilhelmsburg und im Entwicklungsgebiet Fischbeker Reethen verwirklichen: Insgesamt kauft die Bundesanstalt dazu perspektivisch sechs Baufelder beziehungsweise Teilflächen in einer Größe von 23.674 m² von der FHH an, um eigene bezahlbare Mietwohnungen zu errichten. Geplant ist der Bau von 375 Wohneinheiten im Rahmen der Wohnungsfürsorge für Bundesbedienstete. Darauf haben sich die BImA und die IBA Hamburg GmbH in einem Letter of Intent verständigt.

Der Ankauf der Alttrasse ist beispielhaft für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen der BImA und der Stadt Hamburg. In den vergangenen Jahren 2013 bis 2021 hat die Stadt bereits Flächen mit einer Gesamtgröße von 41.527 m² für unterschiedliche Nutzungen von der BImA angekauft. Darunter fielen unter anderem Grundstücke für Verkehrsnutzungen, den Hochwasserschutz, Perspektiv- und Gewerbeflächen sowie Grünanlagen.

Finanzsenator und Verwaltungsratsvorsitzender des LIG, Dr. Andreas Dressel: Mit dem Ankauf zentraler und bedeutender Flächen wie der Alttrasse Wilhelmsburger Reichsstraße schaffen wir die Voraussetzungen für eine vorausschauende Stadtentwicklung. Der Ankauf passt perfekt in unsere neue, aktive Bodenpolitik, bei der wir den Umfang der städtischen Flächen perspektivisch erweitern wollen, um städtische Einflussmöglichkeiten zu sichern. Das Projekt untermauert zudem erneut die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen dem Bund und Hamburg - gemeinsam können wir so einen Beitrag zu den ambitionierten Wohnungsbauzielen von Bund und Stadt leisten. Es ist unser gemeinsames Ziel, diese gute Kooperation auch mit der neuen Bundesregierung und ihren Behörden ambitioniert fortzusetzen.“

Dr. Dorothee Stapelfeldt, Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen: „Auf den Flächen der ehemaligen Trasse der Wilhelmsburger Reichsstraße entwickeln wir heute unweit der Innenstadt neue, lebenswerte Quartiere mit bezahlbarem Wohnraum entlang einer grünen Landschaftsachse. Hier entstehen in flächenschonender Weise Quartiere mit lebendigen Nachbarschaften, die miteinander und mit den umgebenden Vierteln so gut verknüpft sind, dass sie die trennende Wirkung der Alttrasse aufheben. Von der sozialen Infrastruktur, den attraktiv gestalteten Freiräumen sowie den Sport- und Freizeitangeboten in den neuen Quartieren werden alle Wilhelmsburgerinnen und Wilhelmsburger profitieren. Ganz im Sinne des vor rund 20 Jahren begonnenen ‚Sprungs über die Elbe‘ steigern wir so die Lebensqualität auf der größten Elbinsel und binden sie stärker ein in das urbane Gefüge unserer Stadt.“

Michael Pollmann, Staatsrat für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft: „Durch den Rückbau der Wilhelmsburger Reichsstraße wächst zusammen, was zusammengehört. Wir schließen die Wunde, die diese Autostraße im Inselpark bedeutete, und wir können jetzt die Grünanlage mit ihren Gärten, Wasserläufen und alten Baumbeständen als eine zusammenhängende Fläche entwickeln. Durch die Entsiegelung von Straßenverkehrsfläche werden wir den Bereich um vier Hektar Grünfläche erweitern. Insgesamt werden wir 580 Bäume und 6.000 Sträucher neu pflanzen. Es wird ein zusammenhängendes Gewässersystem geschaffen und der zentrale Bereich des Inselparks wird autofrei. Eine große Blühwiese bereichert die Biodiversität. Die Devise lautet: Weniger Lärm, mehr Grün, mehr Lebensqualität.“

Bezirksamtsleiter Hamburg-Mitte, Ralf Neubauer: „Die Planung ist ein echter Gewinn für Wilhelmsburg. Auf rund vier Hektar wird mit der neuen Grünfläche endlich das trennende Element der alten Trasse aufgehoben und der Inselpark wächst zusammen zu einem zentralen Park mit durchgehenden neuen Wegeverbindungen, dazu kommt die Ertüchtigung des Haulandes zu einem Radschnellweg mit Beleuchtung.“

Dr. Christoph Krupp, Vorstandssprecher der BImA: „Die Wohnraumoffensive zur Schaffung bezahlbarer Mietwohnungen ist eine gesellschaftspolitisch herausragende Gemeinschaftsaufgabe von Bund, Ländern und Kommunen. Die BImA leistet hierzu ihren Beitrag. Sie veräußert für den Wohnungsbau geeignete Flächen – vorrangig im Erstzugriff an die Kommunen und die kommunalen Wohnungsunternehmen. Darüber hinaus baut die BImA auch selbst Wohnungen. Mit der Alttrasse der Wilhelmsburger Reichsstraße gelingt dieses Zusammenspiel mit der Stadt Hamburg besonders erfolgreich.“

Karen Pein, Geschäftsführerin der IBA: „Mit dem Rückbau der Wilhelmsburger Reichsstraße erfüllen wir einen lang gehegten Wunsch der Wilhelmsburger:innen. Die dort entstehenden neuen Gebiete werden ihnen in vielfältiger Weise zugutekommen. Wir freuen uns sehr, dass es uns gelungen ist, mit der BImA eine Bauherrin zu gewinnen, die das Angebot des bezahlbaren Wohnens in diesen Quartieren und in den Fischbeker Reethen ergänzen wird.“