Ein empfehlenswertes Abenteuer

Bonn/München, 4. Oktober 2017. Wer kennt sie nicht, die grauen Riesen aus dicken Betonmauern? In vielen Städten hierzulande trotzen klobige Hochbunker der Zeit. Dass man sie auch kaufen kann, wissen allerdings die wenigsten. Diese Objekte der „etwas anderen Art“ gehören auch zum facettenreichen Verkaufsportfolio der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Diese blickt beim Verkauf ihrer Spezialimmobilien sogar auf eine Erfolgsgeschichte zurück. Davon erfuhren am Mittwoch interessierte Messeteilnehmerinnen und -teilnehmer auf der BImA-Veranstaltung „Best Practice Hochbunker“ auf der Expo Real in München.

Von der Spezialimmobilie Hochbunker hat die BImA seit ihrem Bestehen bereits über 250 verkauft. „Durch ihre innerstädtische Lage bieten sie eine gute Vorlage für Wohnbebauung“, lieferte Jörg Musial, Leiter des Verkaufs bei der BImA, einen Grund für die Attraktivität dieser besonderen Verkaufsobjekte. Inzwischen seien viele Best-Practice-Beispiele entstanden wie das Zentralmassiv in Bochum. Jörg Musial: „Es ist beeindruckend, dass man vom Bunker selbst gar nichts mehr wahrnimmt.“  

Bunker haben das Potenzial zu verblüffen. Wohnen, spielen oder arbeiten – all das ist in ihnen nach Umbauten möglich. Durch den modernen Stand der Technik sind Eingriffe in die massiven Bauwerke mittlerweile einfacher geworden – vom Umbau bis zum Abriss. In Münster habe man beispielsweise einen Bunker scheibchenweise von innen gesprengt, wusste Dr. Gerald Brummund, Leiter des Verkaufs für Nordrhein-Westfalen (NRW), zu berichten. Das Interesse sei entsprechend groß. „90 Bunker hat die BImA allein in NRW in den letzten zehn Jahren verkauft“, betonte Dr. Gerald Brummund. Etwa genauso viele seien noch zu haben. Die Zuhörerinnen und Zuhörer des Events erfuhren auch gleich, wie sie einen Bunker erwerben können: grundsätzlich per Bieterverfahren.    

„Erfolgsstorys“ präsentiert

Einer der bereits auf ein erfolgreiches Best-Practice-Projekt blicken kann, ist Matthias Fronius von der Architektengemeinschaft GROGER GRUND SCHMIDT (GGS). Auf dem Messeevent der BImA berichtete er von der erfolgreichen Umgestaltung eines Bunkers in Kassel und der reibungslosen Zusammenarbeit mit der Immobiliendienstleisterin des Bundes. Dabei schilderte Matthias Fronius auch die Herausforderungen im Umgang mit Bunkern. Sechs Monate habe die GGS allein für die Betonschneidearbeiten gebraucht. Zudem sei die Logistik auf engstem Raum zu meistern – beispielsweise beim Abtransport der herausgeschnittenen Betonelemente. Dennoch zieht Matthias Fronius ein klares Fazit: „Es ist ein Abenteuer, das ich jedem empfehlen kann.“

Auch Daniel Beitlich, Geschäftsführer der Revikon GmbH, hat Gefallen an der Immobilie Bunker gefunden. Er kaufte bereits fünf solcher Objekte von der BImA. „Einen Bunker besitzt nicht jeder; es macht einfach Freude“, brachte Daniel Beitlich seine Begeisterung auf den Punkt. In seinen Projekten verfolgt er nicht nur das Ziel, Wohn- oder Gewerbenutzung zu realisieren, sondern auch Bunker als solche zu erhalten und zugänglich zu machen.      

Aufmerksamkeit erzeugen

Die BImA nutzte die Veranstaltung ebenso, um aufzuzeigen, dass sie sich nach wie vor auch um die Vermarktung von „schwierigen“ Liegenschaften kümmert. Vor diesem Hintergrund erinnerte Jörg Musial an die Marketingkampagne „Faszination Bunker“. Mit ihr war die BImA gestartet, um die Aufmerksamkeit für das Potenzial von Hochbunkern zu erzeugen und neue Ideen zur Nachnutzung zu fördern. Eine Projekthomepage, ein besonders gestalteter Bildband, Studentenwettbewerbe oder auch eine Wanderausstellung wurden ins Leben gerufen. Mit der Technischen Universität Dortmund stand der BImA dabei ein starker Kooperationspartner zur Seite. Die Ergebnisse dieser Zusammenarbeit wurden in der Publikation „Bunker beleben“ dokumentiert, 25 Best Practice-Beispiele aus ganz Deutschland eindrücklich abgebildet.

Druckfrische Broschüre

Rund 130 Hochbunker hat die BImA noch im Bestand. Pünktlich zum Messestart bietet die Bundesanstalt zwölf dieser ehemaligen Schutzbauwerke auf dem Immobilienmarkt an und bewirbt sie exklusiv in einer Broschüre. Am Messestand der BImA in Halle C1 wurde die Publikation druckfrisch ausgelegt und stieß auch gleich auf reges Interesse.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Messeauftritt der BImA auf der EXPO REAL 2017.

Fotos: BImA